Glossary entry

German term or phrase:

Werkpreis

English translation:

turnkey price

Added to glossary by E Perret
Dec 11, 2013 15:32
10 yrs ago
7 viewers *
German term

Werkpreis

German to English Bus/Financial Real Estate
Werkpreis (which usually means ex-works price/ex-factory price) is listed next to the purchase price of a residential property. I received a very detailed reply from the customer describing what is meant (see below). Is there an all-embracing term like this in English and if not what would be a sensible translation here? TIA for your suggestions.

Im Werkpreis inbegriffen sind sämtliche Leistungen, Arbeiten, Lieferungen sowie weitere Kosten, die zur vertragsgemässen Erstellung des Bauwerkes notwendig sind, insbesondere auch:

– sämtliche Leistungen und Lieferungen des Erstellers und seiner Subunternehmer und Lieferanten für die im Baubeschrieb und in den Vertragsplänen festgelegte Ausführung

– Geschäftsführung und Projektleitung, sowie die Honorare der vom Ersteller beigezogenen Planer und Berater

– die Kontakte mit den Behörden und Amtsstellen

– die Baustelleneinrichtungen, Baustellenabschrankungen, Verkehrsregelungen

– Bauwasser, Baustrom, Schuttabfuhr

– Abtransport von Aushub- und Abbruchmaterial, wobei das anfallende Material mangels ausdrücklicher anderweitiger Abrede ins Eigentum des Erstellers übergeht

– die Prämie der Bauzeitversicherung bis zur Bereitschaft zur Ingebrauchnahme des Bauwerkes sowie die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Bauwesenversicherung

– die Mehrwertsteuer zu den zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung bekannten Ansätzen

– die Baudokumentation gemäss Ziffer 13 ff.

– die im Werkpreis eingerechneten, durch die öffentliche Hand subventionierten Bauleistungen, wobei die Subventionszahlungen dann dem Besteller zustehen

– die Teuerung

– die Anschlussgebühren an das Netz der Wasserversorgung, der Elektrizitätsversorgung, bzw. an die öffentliche Kanalisation

– die Anschlussgebühren für die Ortsgemeinschaftsantennenanlage für Radio und Fernseher

– die Prüfungs- und Bewilligungsgebühren, einschliesslich Baukontrolle der Gemeinde

– die Garantie- und Risikoübernahme des Erstellers
Proposed translations (English)
2 +5 turnkey price

Discussion

E Perret (asker) Dec 12, 2013:
The customer is using the document as a template which covers both new builds and existing properties. Specifically, it's a pension fund which needs to determine whether or not the customer is entitled to make an advance withdrawal to purchase property under the Ordinance of 3 October 1994 on the Promotion of Home Ownership using Occupational Pension Benefits.
philgoddard Dec 11, 2013:
Why is it listed next to the price? Is it a new build? Or are they doing work on it before they sell it?

Proposed translations

+5
11 mins
Selected

turnkey price

OK, I am not a real estate guru, but this might get you on the right track.
Peer comment(s):

agree gangels (X)
38 mins
agree AllegroTrans : this is rather more US usage than Europe, but I think it works
53 mins
agree Ramey Rieger (X) : In the right key
1 hr
agree Dr Lofthouse : agree this is a US term
1 hr
agree Edith Kelly
2 hrs
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